Контроль за учетом, регистрацией и использованием объектов нежилого фонда

Контроль по учету, а так же регистрацией и, соответственно, использованием объектов по нежилому фонду в г. Москве проводит специально организованная Государственная городская инспекция (Госгоринспекция). Она должна координировать свою деятельность с контролирующими, а так же правоохранительными и, соответственно с другими органами по исполнительной власти.

Уступка по залогодержателю своих собственных прав по закладной другому человеку означает так же и одновременную уступку тому же человеку прав по обеспеченному ипотекой данного кредитному договору или же какого-то другого по основному обязательству.

Передача прав по закладной совершается путем оформления сделки в простой письменной форме и, соответственно, влечет за собой последствия по уступке требований (цессии).

В процессе передачи прав по закладной человек, который передает право, должен производить на закладной отметку по новому владельцу, который может решить сдать квартиру в Москве.

В отметке обязаны быть точно, а так же полно указаны имя (наименование) человека, которому были переданы права по закладной и, соответственно основание по такой передаче.

Отметка в обязательном порядке должна быть оформлена указанным по закладной залогодержателем, а в случае, если данная надпись не является первой — хозяином закладной, который указан в прошлой отметке.

В процессе оформления договора по залогу закладной с передачей ее залогодержателю закладной стороны имеют право предусмотреть:

1) обращение по взысканию на заложенное имущество в том порядке, который установлен ст. 349 ГК РФ;

2)   передачу права согласно закладной в том порядке, а так же на условиях и, соответственно, с последствиями, которые были предусмотрены ст. 48 Закона по ипотеке;

3)  осуществление по ипотечному залогодержателю по закладной специальной залоговой надписи, которая дает залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать данную закладную с тем, чтобы удержать из полученных денег сумму по обеспеченному ее залогу обязательства, если арендаторы захотят снять квартиру в Москве.

Закладная вполне может быть заложена путем ее передачи другому человеку — залогодержателю по закладной в обеспечение по кредитному договору между данным лицом, а так же залогодержателем, который назван в закладной (т. е. ипотечным залогодержателем). Залог по закладной означает залог по праву требования согласно кредитному договору или же какому-то другому основному обязательству, которое принадлежит ипотечному залогодержателю, а так же обеспеченного ипотекой.

Человек, к которому перешло право по предмету ипотеки, становится на место изначального залогодателя, а так же несет все его обязанности согласно договору по ипотеке, и так же включая и те, которые не были им соответствующим образом выполнены, если же соглашением по залогодержателю не установлено что-то другое.

 
Архивы
Наши партнеры
Стильные Угги в Киеве
Читать нас
Связаться с нами
Для предложений о размещении авторских материалов на сайте воспользуйтесь формой «+Добавить новость». В случае перепечатки материалов активная ссылка на ресурс обязательна. Всегда рады сотрудничеству!