Складские помещения Москвы.Аренда помещений под склад любой категории

Москва — огромный мегаполис, разделённый на множество округов. Каждый округ характеризуется своей ёмкостью потребительского рынка, который диктует объёмы и потребности складских помещений для временного хранения продукции.

С приходом на рынок иностранных игроков, возросли требования к формату складских помещений, их функциональности  и в том числе к логистическому сервису. В этой связи начали появляться универсальные складские комплексы высокого класса А и В+. Способные удовлетворить, как неприхотливого клиента, так и вполне притязательного, использующего складские площади для хранения лекарственных препаратов, продуктов питания или даже замороженной продукции.

С разрастанием столицы в Ленинском и Красногорском направлении, а также нахлёстом её на посёлки Рублёвка и Барвиха встаёт вопрос о перестройке уже имеющихся складских комплексов ещё советской постройки, под современные общемировые требования. Складские площади советской застройки относятся к категории D, что уже давно не соответствует запросам сильного, требовательного клиента. Аренда помещений под склад D категории больше подходит малому бизнесу, что относится и к характеристике арендаторов и к владельцам данных помещений. Потребность в помещениях данного класса всегда будет востребована представителями малого и среднего бизнеса. Но их основным критериям является небольшая удалённость от центров реализации товара и небольшая площадь складских помещений.  Исходя из этого владельцам складов класса D приходиться зачастую дробить свои “монолитные” складские комплексы на части, имеющие наибольшую востребованность.

На строительство первоклассных арендных помещений под склад требуются немалые затраты, что при сроке окупаемости в 5-8 лет выставляет к организаторам серьёзные финансовые требования. Тем самым после финала строительства складского комплекса основная цель владельцев склада как можно скорее вернуть вложенные средства и начать получать прибыль. К сожалению, аренда складских помещений не входит в пакет поддержки и развития малого предпринимательства. Хотя данная функция могла бы поддержать не только начинающих предпринимателей и зародить в них основы логистики, но и заставить крупные складские центры также поддерживать малое предпринимательство и сделать их более мобильными в значении подстройки под потребности бизнеса.

Подводя итог можно сказать, что основная доля площадей аренды помещений под склад в будущем будет принадлежать складским комплексам и помещениям А класса поскольку их высокое функциональное качество способны оплатить сильные торговые организации и предприятия, сфера деятельности которых непосредственно связана с необходимостью в подобном сервисе. Малые же складские помещения начнут трансформироваться в некое подобие комплексов А класса, стараясь хотя бы внешне соответствовать их облику и функциональным возможностям, например 30% площади придётся делать с рефрижератором пусть даже он будет использоваться всего 20-30% времени в год.

 
Архивы
Наши партнеры
Стильные Угги в Киеве
Читать нас
Связаться с нами
Для предложений о размещении авторских материалов на сайте воспользуйтесь формой «+Добавить новость». В случае перепечатки материалов активная ссылка на ресурс обязательна. Всегда рады сотрудничеству!