Аренда квартир и ипотека

В настоящее время двумя самыми простыми и удобными способами разрешения квартирного вопроса являются аренда квартир и ипотека. Что же выгоднее, платить ежемесячно арендодателю или банку? Эта задача решается многими жителями России, особенно таких крупных городов, как Москва и Санкт-Петербург. Ипотека кажется невозможной за счет огромных переплат. А переплачивать за жилье никто не захочет. Но тут есть и свои плюсы: длительный срок выплаты и фактор собственности жилья. Также здесь можно говорить, о том, что четко прописанная сумма в договоре на ипотеку может с каждый годом снижаться за счет денежной инфляции, а ее еще никто не отменял. Потенциальный клиент банка, опираясь на имеющиеся ставки по жилищным кредитам, пока не видит перспективы в том, что займ может обойтись дешевле, чем ежемесячная плата за квартиру. В силу этого и происходит постепенный и непрекращающийся рост стоимости аренды жилья.

По данным статистики, рост арендной платы за год составил в среднем 17%. За 2010 год ежемесячная оплата двухкомнатных и однокомнатных квартир эконом-класса значительно возросла, а такие квартиры, как мы знаем, наиболее востребованные на рынке найма недвижимости. Однокомнатные квартиры в старых домах, как и новостройки Москвы, подорожали в среднем на двадцать процентов, а двухкомнатные на пятнадцать. Самые «ходовые» варианты жилья, а именно однокомнатные квартиры эконом-класса с арендной платой от 25 до 30 тысяч рублей в месяц, расходятся практически сразу. Менее пользуется спросом жилье более высокого класса с ценовым диапазоном от трех до четырех тысяч долларов США.

Сегодня аренда квартир бизнес-класса не актуальна, предложение превышает спрос и поэтому ставки на них практически не растут. Даже такие попытки привлечение арендаторов, как отсутствие меблировки, удобное месторасположение, наличие престижных соседей, имеющих определенный статус, или авторский дизайн жилища не приносят успех. В наше время одним из самых главных критериев при сдаче жилья является оптимальное соотношение цена и качество.

Поэтому говорить о росте арендных ставок в ближайшее время не актуально, так как это маловероятно, по крайней мере, в ближайшие месяцы. Единственный момент, что ставки могут повыситься в конце лета – начале сентября, но это происходит каждый год, в силу массового приезда абитуриентов и студентов в столицу. В последнее время квартиру стали снимать не только студенты. Аренда квартир, это касается квартир в старых домах и новостроек Москвы, приобрела долгосрочный характер. Это своего рода альтернатива приобретения собственного жилья. При сравнении доступности аренды в столице России с Европой можно сказать, что это вещь довольно-таки относительная. Например, в Риме, в Берлине или Мадриде имеется возможность снять квартиру гораздо дешевле, чем в Москве. Арендная плата за жилье в любой из европейских столиц составляет в среднем 700 евро в месяц.

Итак, аренда жилья или ипотека – дело сугубо личное, идеально подходящее в каждой конкретной ситуации. Но подходить к этому решению необходимо со всей тщательностью, взвесив все «за» и «против».

 
Архивы
Наши партнеры
Стильные Угги в Киеве
Читать нас
Связаться с нами
Для предложений о размещении авторских материалов на сайте воспользуйтесь формой «+Добавить новость». В случае перепечатки материалов активная ссылка на ресурс обязательна. Всегда рады сотрудничеству!